Eduard Mendiluce

Proyecto Quasar Investments, la sociedad hólding que agrupará la cartera inmobiliaria de Banco Popular y la plataforma de comercialización Aliseda.

Eduard Mendiluce

Fuentes conocedoras de las negociaciones aseguran que la firma definitiva de la macrooperación “es inminente”, por lo que se producirá a lo largo de día de hoy o, como máximo, el viernes, por lo que se dará cumplimiento al objetivo de cerrar la compra antes de que termine el primer trimestre del año.

Blackstone tendrá el 51% del capital de la nueva compañía y se ocupará también de su gestión. El consejero delegado de la sociedad será Eduard Mendiluce, que es también el primer ejecutivo de Anticipa, la otra gran inmobiliaria que posee el fondo en España.

Santander poseerá el 49% restante del accionariado, lo que le permitirá desconsolidar de su balance los activos dañados de Popular pero, a la vez, participar en las ganancias que prevé obtener el fondo estadounidense con la gestión y puesta en valor de estos inmuebles, que tienen un valor bruto de 30.000 millones de euros.

El cierre de la operación y la constitución de la nueva empresa conjunta llega después de que Blackstone y Santander hayan logrado atar la estructura financiera de la transacción. Tal y como adelantó EXPANSIÓN el lunes, la nueva Proyecto Quasar Investments ha pactado la obtención de un crédito sindicado de 7.300 millones de euros liderado por Morgan Stanley y Deutsche Bank.

En este préstamo participa, a su vez, la propia Blackstone que, a través de una de sus filiales, aportará 1.000 millones, el 14% de la financiación.

En paralelo, el fondo y Santander aportarán 3.000 millones de capital a la sociedad, que dispondrá de más de 10.000 millones. Hay que tener en cuenta que los activos improductivos de Popular fueron tasados en 10.000 millones, el valor en libros al que están registrados en el balance del banco tras el saneamiento que aplicó Santander.

Para saber más de Eduard Mendiluce leer expansión.com

Eduard Mendiluce

El mercado residencial va a sufrir en los próximos meses una auténtica sacudida. A partir de este verano los promotores de vivienda esperan que los mayores bancos de suelo atesorados por los principales fondos de inversión, provenientes de las grandes compras a la banca, salgan al mercado, aliviando la escasez de parcelas donde construir en algunas de las zonas donde se ha reactivado la actividad. En juego están miles de millones de euros en inversiones.

Concretamente los grandes protagonistas serán Blackstone, que se hizo con el control de cartera de ladrillo tóxico del Popular, y Cerberus, en el caso de los activos de BBVA. Aunque también jugarán un papel relevante gestoras como Bain Capital, con propiedades procedentes de Liberbank.

Para saber más de Eduard Mendiluce leer cincodias.elpais.com

Eduard Mendiluce

Banco Santander y Blackstone completan la cúpula de la que será una de las mayores inmobiliarias de España. Aliseda, la plataforma participada en un 51% por el fondo y en un 49% por el banco, ha fichado a José Luis Bellosta, hasta ahora directivo de Liberbank, como director general, según ha podido confirmar este medio.

Bellosta completa la cúpula de Aliseda, que lidera como consejero delegado Eduard Mendiluce, exdirectivo de Catalunya Caixa y una de las personas clave de Blackstone en España.

De Mendiluce dependen dos direcciones generales: la de Bellosta, que se encargará de gestionar los más de 4.000 millones en activos inmobiliarios que Popular (es decir grupo Santander) sigue teniendo en su balance; y la de Enrique Usedcuyo fichaje adelantó Vózpopuli, que liderará la desinversión de los 30.000 millonestraspasados a Blackstone -‘Proyecto Quasar’-.

Trayectoria

No es la primera vez que Bellosta trabaja en la órbita de Santander. Ya fue directivo en la filial de custodia de activos y ‘back office’ del grupo presidido por Ana Botín entre 2003 y 2009. Posteriormente estuvo seis años en Agrupalia antes de fichar como consejero delegado de FK2, filial de operaciones de Liberbank.

La estructura de Aliseda está de esta forma lista para que se ponga en marcha el nuevo plan de desinversiones ideado por Mendiluce, a la espera de las autorizaciones que deben llegar en las próximas semanas.

Eduard Mendiluce (izquierda), consejero delegado de Aliseda.
Eduard Mendiluce (izquierda), consejero delegado de Aliseda. Europa Press

Blackstone también gestiona Anticipa, la plataforma heredera de Catalunya Caixa Inmobiliaria. El fondo ha decidido no fusionar las dos sociedades -Aliseda y Anticipa- y que cada una siga su curso.

Por su parte, Santander tiene también un 15% en Altamira, inmobiliaria participada en un 85% por Apollo. El banco y el fondo negociaron hace algo más de un año la salida de Apollo sin éxito. La nueva situación podría resucitar esta operación

Para saber más de Eduard Mendiluce leer vozpopuli.com

Club Inmobiliario ESADE Alumni

El Club Inmobiliario ESADE Alumni te invita a su XVII Jornada Anual, en la cual se hablará del mercado de alquiler residencial en Europa y en España.

En esta ocasión, hemos invitado a relevantes empresarios españoles y europeos para que nos ayuden a entender la viabilidad del negocio de alquiler tanto desde el punto de vista de operaciones como de la financiación y el mercado de capitales.

Programa

08.45 h  Bienvenida
Eduard Mendiluce (MBA 97), presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni

09.00 h  ”Tendencias generales del sector residencial español”
Dr. Josep Oliver, catedrático de Economía Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona

09.30 h  ”Mercado de alquiler y mercado de capitales en Europa”
Guillermo Baygual (Lic&MBA 93), director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario de J.P. Morgan para Europa, Oriente Medio y África

10.00 h  ”Ámbito regulatorio autonómico del alquiler. Consecuencias para la gestión”
Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso

10.30 h  Pausa

10.45 h  Mesa redonda: ”Experiencias europeas y españolas”

Participantes:
Thierry Beaudemoulin, CEO de Immeo y director ejecutivo de Foncière Développement Logements
Guillermo Baygual (Lic&MBA 93), director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario de J.P. Morgan para Europa, Oriente Medio y África
Walter de Luna, CEO de Acciona Real Estate

Moderador: Eduard Mendiluce (MBA 97), presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni

12.15 h  Conclusiones y cierre de la sesión
Eduard Mendiluce (MBA 97), presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni

Para saber más de Eduard Mendiluce Anticipa Inmobiliaria leer esadealumni.com